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Pôle 05 — MARIEDA

Immobilier & Aménagement

Un local n’est pas un décor, c’est un outil de travail

Gestion immobilière, intermédiation, architecture et aménagement d’intérieur, ameublement de bureaux et d’habitation.

A

Le besoin

Un local mal agencé se paie tous les jours : des postes qu’on ne peut pas câbler proprement, une salle de réunion qui ne ferme sur rien, un accueil qui ne dit rien de vous. On s’en accommode, puis on déménage — ce qui coûte bien plus cher que d’avoir agencé correctement.

De l’autre côté, un bien mis en location sans état des lieux sérieux ni suivi des loyers produit du contentieux, pas du revenu. Les deux problèmes se traitent avec la même chose : de la méthode et des pièces écrites.

B

Ce que nous faisons

Des livrables, pas des compétences : chacun se commande, se mesure et se réceptionne.

  • Gestion locative

    Recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, état des lieux contradictoire photographié, appels et suivi des loyers, relances, compte rendu périodique au propriétaire.

  • Intermédiation et transaction

    Estimation, constitution du dossier, visites qualifiées, négociation et accompagnement jusqu’à la signature. Vérification des pièces avant engagement.

  • Architecture et design d’intérieur

    Relevé de l’existant, plan d’aménagement coté, calepinage, planches d’ambiance et vues 3D, nomenclature du mobilier et des matériaux.

  • Aménagement de bureaux

    Cloisonnement, postes de travail, salles de réunion et espaces d’accueil. Cheminements de câbles anticipés avec le pôle informatique, pas repris après coup.

  • Ameublement d’habitation

    Mobilier, rangements, textiles et luminaires, sur plan ou en réagencement. Devis par pièce, livraison et montage assurés.

  • Agencement de commerce et d’accueil

    Comptoirs, présentoirs, habillage mural et signalétique intérieure, en cohérence avec la charte produite par le pôle communication. Les éléments imprimés sortent de l’atelier ; ici, la conception et la pose.

  • Entretien et maintenance des biens

    Petits travaux, remise en état entre deux locataires, contrats d’entretien courant. Devis avant intervention, photos après.

C

Comment nous travaillons

  1. Le relevé avant le dessin

    On ne dessine pas sur un plan d’architecte vieux de dix ans. Nous relevons les cotes réelles, les réseaux et les contraintes de structure avant de proposer quoi que ce soit.

  2. Tout est écrit et photographié

    État des lieux, réserves, remises de clés, interventions : chaque étape laisse une pièce datée et illustrée. C’est ce qui règle un litige avant qu’il ne devienne un contentieux.

  3. Les métiers voisins sont déjà dans la maison

    Le câblage, l’impression de la signalétique et la confection des tenues d’accueil ne sont pas sous-traités à l’extérieur : ils relèvent des autres pôles, sur le même chantier et la même facture.

D

Questions fréquentes

Les questions que l’on nous pose avant de commander. Les réponses engagent : vous pouvez nous les opposer en rendez-vous.

Peut-on aménager des bureaux sans interrompre l’activité ?

Oui, par zones et hors heures ouvrées. Nous découpons le plateau en phases, chaque phase est rendue utilisable avant d’ouvrir la suivante, et les travaux bruyants sont programmés le soir ou le week-end. C’est plus long qu’un chantier à vide, et c’est ce qui évite de déménager.

Fournissez-vous aussi le mobilier, ou seulement les travaux ?

Les deux, et c’est l’intérêt de traiter l’aménagement d’un seul tenant : cloisons, faux plafonds, éclairage, sols, postes de travail, rangements et sièges sont chiffrés ensemble et livrés au même calendrier. Le câblage et les baies du même chantier relèvent du pôle Solutions IT & Digitales.

Prenez-vous la gestion locative d’un bien déjà occupé ?

Oui. Reprise du dossier, état des lieux contradictoire, encaissement des loyers, suivi des charges et des travaux d’entretien, relation avec les occupants. Vous recevez un état périodique et gardez la décision sur tout engagement de dépense.
E

Demander un devis

Le pôle est déjà sélectionné. Dites-nous la quantité, le format et la date — c’est ce dont nous avons besoin pour chiffrer.

Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires. Vos coordonnées servent uniquement à répondre à cette demande — voir la politique de confidentialité.

F

Les autres pôles